Local commercial à louer – Nice – 77 m²

Au cœur du très recherché « Petit Marais Niçois », rue Bonaparte, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique entre la place du Pin et le Port Lympia. Son environnement commerçant et animé attire une clientèle locale ainsi que de nombreux visiteurs. À proximité immédiate des arrêts de tramway Garibaldi et Port Lympia et des lignes de bus, il offre une excellente accessibilité.

D’une surface de 77 m², le local dispose d’une façade d’environ 6 mètres avec vitrine, assurant une belle visibilité. Il est équipé de sanitaires intégrés et d’un réseau électrique aux normes. La destination actuelle du bail permet l’exercice d’activités d’agence immobilière et de marchand de biens immobiliers.

Location avec un loyer annuel de 22 248 € HT et hors charges, soit 1 854 € par mois. Cession du droit au bail ou des éléments du fonds de commerce au prix de 50 000 €. Bail commercial du 26 juin 2026 au 25 juin 2035. Provisions mensuelles : 75 € de charges et 110 € de foncier. Honoraires d’agence de 8 000 € TTC à la charge du preneur.