Local commercial à louer – Nice – 40 m²

À Nice (06200), sur l’avenue de la Californie, côté Magnan, ce local bénéficie d’un emplacement n° 1 en centre-ville, face au tramway et au cœur d’un quartier commerçant très fréquenté. Sa vitrine d’environ 4 mètres lui assure une belle visibilité, renforcée par un store banne et une enseigne dont le câblage est déjà en place.

D’une surface de 40 m², le local dispose de la climatisation, d’un espace toilettes avec douche, de rangements et d’une kitchenette. Il est accessible aux personnes à mobilité réduite. Il conviendra notamment aux services à la personne, à la coiffure ou au barber, à une agence immobilière, une assurance, un commerce de services, un point relais ou une activité de gestion et de conseil. Les activités de restauration et générant des nuisances ne sont pas autorisées.

Le loyer annuel est de 15 648 € HT et hors charges, soit 1 304 € par mois. Bail en cours jusqu’en 2030. Droit au bail à reprendre pour 20 000 € et dépôt de garantie de 5 500 €.