Local commercial à louer – Nice – 202 m²

Situé à l’angle des rues Bavastro et Lascaris, au cœur du quartier dynamique du port de Nice, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité grâce à son important linéaire de vitrines. Sa disponibilité est prévue courant juin 2026.

Le bien développe environ 202 m², répartis entre 156 m² en rez-de-chaussée et 46 m² en sous-sol. Il convient à de nombreuses activités commerciales, à l’exception de la restauration et des activités générant des nuisances.

Location pure avec bail commercial 3/6/9. Loyer annuel de 48 000 € HT et hors charges, payable trimestriellement, auquel s’ajoutent 1 500 € de charges et 3 300 € de taxe foncière par an. Le loyer est assujetti à la TVA. Dépôt de garantie : 12 000 €. Aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence à la charge du locataire : 17 000 € TTC.