Local commercial à louer – Nice – 251 m²

Au cœur du quartier dynamique de Nice Saint-Isidore, cette cellule commerciale d’environ 251 m² prend place dans le programme NiceToria, à proximité immédiate de l’Allianz Riviera, de Nice Valley, du centre commercial Leclerc et de nombreux commerces. Son emplacement bénéficie d’un environnement commercial attractif et d’une belle visibilité grâce à ses vitrines toute hauteur. Un parking dédié de 90 places est prévu pour la clientèle et les équipes.

Livré brut de béton, le local offre un volume lumineux remarquable avec une hauteur sous plafond de plus de 4,50 m. Il dispose d’attentes pour l’électricité, la fibre et l’arrivée d’eau, d’une gaine prévue pour un système d’extraction des fumées et d’un local technique destiné à l’installation de groupes de froid. La création d’une terrasse extérieure est également envisageable. Cette configuration permet d’étudier différents projets commerciaux, sous réserve de leur compatibilité avec la destination et les autorisations requises.

Le loyer annuel s’élève à 82 824 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La livraison du programme est prévue en décembre 2025.