Local commercial à louer – Nevers – 68 m²

Situé place Saint-Laurent à Nevers, ce local commercial ou professionnel de 68 m² bénéficie d’un emplacement en centre-ville, adapté à une activité souhaitant accueillir sa clientèle dans un cadre accessible. Disponible immédiatement, il peut convenir à différents projets commerciaux ou professionnels, sous réserve de leur compatibilité avec le local.

Le bien se compose de deux pièces et d’une salle d’eau avec WC. Il dispose également d’une cave voûtée sous toute la surface, d’un chauffage individuel et d’un rideau métallique. Les charges locatives sont provisionnées mensuellement, avec régularisation annuelle.

Le loyer annuel est de 6 240 € hors charges et hors taxes, soit 520 € par mois, sans droit d’entrée. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 200 €, abonnements compris, sur la base des années 2021 à 2023.