Local commercial à louer – Nevers – 65 m²

Situé en centre-ville de Nevers, en bordure du quartier historique et à l’angle d’une rue passante, ce local commercial bénéficie d’une belle visibilité grâce à ses vitrines. Ancien café-restaurant, il offre un emplacement adapté à une activité de restauration ou de café, ainsi qu’à d’autres commerces de proximité.

Le local comprend une grande pièce d’environ 63 m², pour une surface annoncée de 65 m², et dispose d’une terrasse privative de 45 m². Il est libre et proposé sans reprise, avec la possibilité d’un différé de loyer pour la réalisation de travaux.

Le bail commercial est conclu pour une durée de 9 ans. Le loyer annuel est de 7 440 € HT et hors charges, soit 620 € par mois, auquel s’ajoutent les charges de l’immeuble. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer.