Local commercial à louer – Nevers – 170 m²

Situé en hyper-centre de Nevers, ce local commercial d’environ 170 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur de la ville, offrant une belle visibilité et un cadre propice à l’accueil de la clientèle. Sa configuration permet d’envisager de nombreuses activités commerciales ou de services, selon les besoins de votre projet.

Le bien comprend un espace magasin d’environ 60 m², une arrière-boutique d’environ 45 m² avec coin cuisine et réserve, ainsi que deux greniers offrant des surfaces de stockage complémentaires. Une place de parking privative est également incluse. Le local dispose d’un DPE classé C.

Le loyer annuel est de 20 160 € HT et hors charges, soit 1 680 € par mois. Les charges sont en sus et comprennent notamment la taxe foncière, pour un montant d’environ 2 500 € par an. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Disponibilité prévue début février 2027.