Local commercial à louer – Nemours – 46 m²

Situé en plein cœur de Nemours, sur un axe commerçant très passant, ce local de 46 m² bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine et d’un flux régulier de piétons et de véhicules. Le stationnement facile à proximité constitue un atout supplémentaire pour accueillir votre clientèle.

Le bien comprend une pièce principale lumineuse de 30 m², une pièce annexe de 13 m² pouvant servir de réserve ou d’espace de stockage, un coin toilettes de 3 m² ainsi qu’une courette. Il convient notamment à des professions libérales, activités d’esthétique ou de bien-être, bureaux, boutique de prêt-à-porter ou services. Les activités de restauration et d’alimentation ne sont pas autorisées. Le local sera livré vide de tout mobilier, matériel et enseigne.

Disponible fin octobre 2026, il est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, au loyer annuel de 9 600 € HT et hors charges (700 € par mois), avec 100 € de charges mensuelles et un dépôt de garantie de trois mois de loyer hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé.