Local commercial à louer – Nemours – 80 m²

Située en emplacement de premier rang en plein centre de Nemours, face au Château, cette boutique bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa façade de 6,25 mètres. Son emplacement est idéal pour attirer une clientèle locale et de passage.

D’une surface totale annoncée de 80 m², le local comprend un espace commercial et des annexes. Il conviendra notamment à une épicerie fine, une chocolaterie, une cave à vins, un commerce de produits régionaux ou une activité alimentaire spécialisée sans nuisances. La restauration rapide ou classique n’est pas souhaitée. Le local sera disponible après rénovation, avec la possibilité d’adapter les travaux aux besoins du futur locataire.

Le loyer annuel est de 15 600 € HT hors charges, avec de faibles charges estimées à environ 100 € par mois. Bail commercial 3/6/9, rédigé par notaire. Aucun droit d’entrée n’est demandé.