Local commercial à louer – Narbonne – 85 m²

Au cœur du centre historique de Narbonne, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre dans une rue piétonne commerçante et touristique, à proximité immédiate de la cathédrale Saint-Just, des Halles et du quai Mirabeau. Sa vitrine donnant directement sur la rue offre une belle visibilité auprès d’une clientèle locale et touristique. Les niveaux supérieurs profitent également d’une vue sur la cathédrale.

D’une surface totale annoncée de 85 m² (82,28 m² selon le descriptif détaillé), le bien comprend un espace commercial de 22,69 m² en rez-de-chaussée et cinq pièces à l’étage, pouvant accueillir réserve, stockage, bureaux, atelier ou espaces de travail, selon l’activité et les autorisations applicables. Il dispose d’une salle d’eau avec douche et WC ; un coin cuisine reste à aménager. L’électricité a été entièrement refaite, les peintures du rez-de-chaussée rénovées et la toiture est en bon état.

Idéal pour une boutique ou une activité professionnelle, le local est proposé au loyer annuel de 15 852 € hors charges et hors taxes, avec un droit d’entrée de 15 000 €. Les modalités du bail sont à préciser.