Local commercial à louer – Narbonne – 288 m²

Situé dans un secteur à forte attractivité commerciale à Narbonne, ce local indépendant bénéficie d’un emplacement stratégique pour développer votre activité. Sa configuration permet de distinguer clairement l’accès de la clientèle des espaces dédiés aux livraisons et au stockage, pour une exploitation fluide au quotidien.

D’une surface de 288 m², le bien offre un agencement fonctionnel adapté à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec la réglementation. Il permet la réception de poids lourds, un atout pour les activités nécessitant des approvisionnements réguliers.

Le loyer annuel s’élève à 41 544 € HT/HC, payable mensuellement et d’avance. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, avec préavis d’un an, dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC et indexation annuelle selon l’ILC. TVA applicable. Aucun droit d’entrée.