Local commercial à louer – Nantes – 40 m²

Au cœur de Nantes, dans le quartier Decré / Cathédrale, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier choix sur un axe passant, à proximité de la ligne verte. Son environnement commerçant dynamique attire une clientèle locale et touristique. En pied d’un immeuble de caractère, il dispose d’une vitrine d’environ 2 mètres et d’un store banne, offrant une belle visibilité.

D’une surface d’environ 40 m², le local comprend un espace de vente optimisé avec belle hauteur sous plafond, parquet au sol et réserve accessible. En très bon état général, il convient à une activité commerciale ou de services, hors restauration.

Le loyer annuel est de 10 368 € HT et hors charges (soit 864 € par mois). Le bail a été renouvelé fin 2025. La cession du droit au bail est proposée au prix de 55 000 €, comprenant 50 000 € net vendeur et 5 000 € HT d’honoraires acquéreur.