Local commercial à louer – Nanterre – 386 m²

Situé en plein hypercentre de Nanterre, au cœur d’un environnement commerçant et dynamique, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate d’enseignes nationales et de nombreux commerces de proximité. Sa façade de 8 mètres lui assure une belle visibilité, idéale pour développer une activité de commerce alimentaire.

Le local développe une surface totale de 386 m², répartie entre 276 m² en rez-de-chaussée, avec point d’eau et WC, et 110 m² en sous-sol accessibles par un escalier intérieur, adaptés au stockage ou à une réserve. Il peut accueillir une épicerie, un commerce alimentaire ou une activité de petite restauration sans nuisance, ainsi que d’autres activités sans extraction.

Le loyer annuel s’élève à 136 992 € HT/HC, soit 11 416 € par mois, auquel s’ajoutent 166 € HT de charges locatives mensuelles. Droit d’entrée : 100 000 €. Conditions de bail à préciser.