Local commercial à louer – Nanterre – 80 m²

Situé à Nanterre, à proximité immédiate de la gare RER Nanterre-Ville, ce local bénéficie d’un emplacement de premier choix, d’un flux piétonnier important et d’une excellente visibilité grâce à sa façade linéaire de 15 mètres. Implanté dans un quartier commerçant dynamique, à proximité notamment de Monoprix, SFR, Nicolas et Optic 2000, il convient particulièrement à une activité de prêt-à-porter.

Le local comprend 80 m² lumineux et modulables en rez-de-chaussée, ainsi qu’un sous-sol de 80 m² accessible par un escalier intérieur, idéal pour le stockage ou l’aménagement de bureaux. Tous commerces sont autorisés, à l’exception des activités générant des nuisances et de la restauration avec extraction.

Proposé en location pure, le loyer annuel est de 42 000 € HT et hors charges, avec 200 € HT de charges mensuelles en sus. La TVA est applicable. Un dépôt de garantie de trois mois de loyer et une caution bancaire de six mois sont prévus. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence sont à la charge du preneur.