Local commercial à louer – Nanterre – 160 m²

Au cœur de l’hyper-centre commerçant de Nanterre, à proximité immédiate de la gare RER Nanterre-Ville, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une forte visibilité. Sa façade de 15 mètres linéaires et la présence d’enseignes reconnues à proximité favorisent un important flux piéton.

D’une surface totale de 160 m², le bien comprend 80 m² en rez-de-chaussée et 80 m² en sous-sol. Il convient notamment à un commerce d’équipement de la personne ou de la maison, une boutique de prêt-à-porter, un institut de beauté ou un cabinet médical. La restauration n’est pas autorisée.

Le loyer annuel s’élève à 21 000 € HT hors charges, soit 1 750 € par mois, non soumis à la TVA, avec 167 € de charges mensuelles. La location s’effectue dans le cadre d’une cession de droit au bail, au prix de 75 000 € ; des honoraires d’agence de 10 000 € HT sont à la charge du preneur. Dépôt de garantie : trois mois de loyer ; caution bancaire : six mois.