Local commercial à louer – Nanterre – 110 m²

Situé en rez-de-chaussée sur un axe commercial et tertiaire en plein développement à Nanterre, ce local bénéficie d’une devanture vitrée sur rue et d’une bonne visibilité. Il se trouve au cœur d’un environnement mixte de bureaux et de commerces, à proximité immédiate des ensembles tertiaires Clemenceau I & II, Neova et Gaia. L’arrêt de bus Félix Faure est directement sur l’avenue ; le RER A, le tramway T2 et la gare de Puteaux sont également accessibles à pied.

D’une surface de 110 m², le local comprend un vaste espace principal ouvert, un WC et un espace annexe à l’arrière, accessible par quelques marches. Sans cloison fixe, il offre une grande liberté d’aménagement pour une activité commerciale, artisanale ou de services, hors restauration. La devanture est équipée d’un rideau métallique ; le faux plafond dispose de spots encastrés et les réseaux d’eau et d’électricité sont présents, à vérifier et à adapter selon le projet. Le bien est proposé en l’état, dégarni, avec le sol et le second œuvre à reprendre, permettant une personnalisation complète.

Disponibilité immédiate, en location directe auprès du propriétaire et sans reprise de fonds de commerce. Le loyer indiqué est de 35 880 € HT-HC par an, payable trimestriellement. Charges, taxe foncière et taxes locatives sont refacturées au réel en sus ; un dépôt de garantie usuel équivalent à un trimestre de loyer est demandé. Aucun droit d’entrée.