Local commercial à louer – Nanterre – 50 m²

Situé dans le quartier recherché de l’Église à Nanterre, ce local commercial bénéficie d’un emplacement commerçant, à proximité d’enseignes reconnues telles que Franck Provost, Crédit Mutuel, Carrefour City et Krys. Sa façade linéaire d’environ 5 mètres offre une bonne visibilité auprès de la clientèle de quartier.

Au rez-de-chaussée, le local développe une surface de 50 m² et se prête particulièrement à l’installation d’un salon de coiffure ou d’esthétique. Tous commerces sont autorisés, à l’exception des activités générant des nuisances. Les équipements et aménagements intérieurs ne sont pas précisés.

La location s’effectue dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un loyer annuel de 31 908 € HT et hors charges (2 659,14 € par mois), soumis à la TVA. Les charges mensuelles s’élèvent à 45 €. Le droit d’entrée est de 140 000 €. Dépôt de garantie et caution : trois mois de loyer chacun. Honoraires d’agence : 14 000 € HT à la charge du preneur.