Local commercial à louer – Nanterre – 383 m²

Situé en plein hypercentre de Nanterre, au cœur d’un environnement commerçant et dynamique, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate d’enseignes nationales et de nombreux commerces de proximité. Sa façade de 8 mètres lui assure une belle visibilité, adaptée à l’implantation d’un commerce alimentaire, d’une épicerie fine ou d’une activité de petite restauration sans nuisance.

Le local développe une surface totale annoncée de 383 m², répartie entre 276 m² en rez-de-chaussée et 110 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur et idéal pour le stockage ou une réserve. Le rez-de-chaussée dispose d’un point d’eau et de WC. La configuration permet également d’envisager d’autres activités sans extraction, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation.

Le loyer annuel s’élève à 201 984 € hors charges et hors taxes, soit 16 832 € par mois. Les charges locatives sont de 166 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires sont de 54 000 € HT.