Local commercial à louer – Mougins – 368 m²

À Mougins (06250), au cœur d’une zone commerciale dynamique accueillant notamment Burger King, Renault et Saint Maclou, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux naturel de clientèle. Sa vitrine linéaire en fait une adresse adaptée à une activité commerciale ou à un showroom avec bureaux.

Développant 368 m², le bien comprend au rez-de-chaussée un espace commercial ou d’accueil climatisé de 160 m², avec une hauteur sous plafond de 3 m et une seconde salle pouvant servir de stockage ou de showroom. À l’étage, 210 m² de bureaux cloisonnés par des parois vitrées offrent un cadre soigné, complété par une salle de réunion, un coin cuisine et des sanitaires. Le local dispose également d’un accès poids lourds, de parkings privatifs et d’une borne de recharge électrique.

Le loyer annuel est de 81 600 € HT et hors charges, soit 6 800 € HT par mois. Charges et taxe foncière à définir. Dépôt de garantie de trois mois, soit 20 400 €. Aucun droit d’entrée.