Local commercial à louer – Mougins – 31 m²

Situé au 1063, avenue du Maréchal Juin à Mougins, ce local commercial bénéficie d’un emplacement visible et d’une configuration sur trois niveaux. Il offre une surface principale de 31 m² en rez-de-chaussée, complétée par une véranda de 27 m², deux pièces en sous-sol de 31 m² et 19 m², ainsi que deux pièces de 20 m² à l’étage.

Anciennement occupé par un restaurant, le local peut accueillir une activité de restauration ou un autre commerce, sous réserve des aménagements nécessaires. Aucune installation permettant l’exploitation d’un restaurant n’étant actuellement présente, le bien est à aménager. Les espaces annexes peuvent notamment servir de réserves ou de locaux de service.

Le loyer annuel est de 39 360 € HT hors charges, soit 3 280 € par mois, auquel s’ajoutent la TVA et des provisions mensuelles de 210 € pour la taxe foncière et 70 € pour l’entretien des parties communes. Le dépôt de garantie est de 5 000 €, les honoraires d’agence de 1 500 € et aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à confirmer.