Local commercial à louer – Mouans-Sartoux – 194 m²

Situé sur l’avenue de Grasse, à l’entrée et à la sortie de Mouans-Sartoux, ce local commercial de 194 m² bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe fréquenté. Sa grande vitrine assure une excellente visibilité auprès des automobilistes et des passants, tandis que la proximité de places de stationnement facilite l’accueil de la clientèle.

En excellent état et prêt à être exploité sans travaux, le local comprend une salle d’attente, plusieurs pièces de travail, des espaces de stockage, une salle de stérilisation et plusieurs sanitaires. Il dispose également de la climatisation, du double vitrage et d’un accès conforme aux normes PMR. Il conviendra notamment à une activité médicale ou paramédicale, à une profession libérale ou à des services. Une division en deux lots d’environ 95 m² chacun est également envisageable.

Le loyer annuel est de 24 684 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.