Local commercial à louer – Mouans-Sartoux – 201 m²

Situé à Mouans-Sartoux, sur un axe majeur parmi les plus fréquentés de la commune, ce local bénéficie d’une visibilité remarquable et de nombreuses places de stationnement gratuites à proximité immédiate. Sa destination tous commerces, sous réserve du règlement de copropriété, permet d’envisager une grande variété d’activités.

D’une surface totale de 201 m², le bien comprend environ 100 m² de surface commerciale de plain-pied en rez-de-chaussée et 100 m² de réserve à l’étage. Il est équipé d’une climatisation réversible par pompe à chaleur air/air ainsi que de sanitaires avec WC et douche. Performance énergétique : DPE C (138 kWh/m²/an), GES A.

Le loyer annuel est de 23 352 € HT et hors charges, soit 1 946 € par mois, auxquels s’ajoutent les provisions sur charges et la taxe foncière. Un dépôt de garantie de deux mois de loyer HT est demandé. Le bail commercial 3/6/9 sera renouvelé par le propriétaire. Le droit d’entrée est de 69 000 € TTC, honoraires à la charge de l’acquéreur de 8 000 € TTC en sus.