Local commercial à louer – Mouans-Sartoux – 65 m²

À louer, local commercial de plain-pied d’environ 65 m², situé au cœur de Mouans-Sartoux, sur l’artère principale de cette commune dynamique entre Cannes et Grasse. Son emplacement recherché offre une visibilité optimale auprès d’une clientèle locale fidèle, dans un secteur apprécié pour son attractivité et sa qualité de vie.

En bon état, le local convient aux activités commerciales, médicales ou tertiaires, tous commerces étant autorisés sous réserve de l’absence de nuisances. Un conduit d’extraction peut être créé, sous réserve des autorisations nécessaires, permettant d’envisager une activité de restauration. Le bail sera neuf à la signature.

Loyer annuel : 16 800 € HT hors charges (soit 1 400 € HT par mois). Dépôt de garantie : trois mois de loyer, soit 4 200 €. Taxe foncière à la charge du preneur ; pas de charges de copropriété. Droit d’entrée de 45 000 € indiqué pour la location ; pour une activité de restauration avec création d’un conduit d’extraction, les conditions de droit d’entrée sont à confirmer. Frais de rédaction du bail à la charge du preneur.