Local commercial à louer – Montrouge – 70 m²

Située dans un beau quartier de Montrouge, cette boulangerie bénéficie d’une clientèle mixte de bureaux et de résidents, ainsi que d’une façade de 10 mètres linéaires offrant une belle visibilité. D’une surface totale d’environ 70 m², elle comprend au rez-de-chaussée une boutique, un fournil et un espace pâtisserie. En bon état, le local est équipé de matériel et d’un four en bon état.

Adaptée à une activité de boulangerie-pâtisserie, l’affaire présente également un potentiel de développement en pâtisserie et en snacking. Le bail commercial 3/6/9 a été renouvelé en 2025. Le loyer annuel est de 22 320 € HT hors charges, soit 1 860 € HT par mois, avec 300 € de charges mensuelles. Aucun droit d’entrée n’est demandé.