Local commercial à louer – Montreuil – 100 m²

Située dans le quartier mairie de Montreuil, cette boutique en location pure bénéficie d’une façade d’angle offrant 10 mètres linéaires de visibilité. Son emplacement se prête à l’accueil d’une clientèle de proximité et à la mise en valeur de votre enseigne.

Le local développe 100 m² au total : 80 m² en rez-de-chaussée et 20 m² en sous-sol, accessible par les parties communes ou depuis la boutique, sous réserve de réaliser une trémie. Livré brut de béton, il offre une hauteur sous plafond de 3,18 m. Une extraction peut être installée à la charge du preneur. Tous commerces sont envisageables, hors activités générant des nuisances ; boulangerie, alimentation, esthétique, onglerie, coiffure ou barber sont notamment adaptés. Les activités de kebab et de poulet sont exclues.

Le loyer annuel s’élève à 29 400 € HT/HC, soit 2 450 € par mois, avec un droit d’entrée de 2 700 €. Le dépôt de garantie est de 8 100 € et les honoraires de 9 720 €. Une opportunité à découvrir sans tarder.