Local commercial à louer – Montreuil – 100 m²

Située rue de Rosny à Montreuil, à environ 900 mètres de la mairie, cette boutique d’angle bénéficie d’une bonne visibilité sur rue. Elle développe 80 m² en rez-de-chaussée, complétés par 20 m² en sous-sol, et convient à de nombreuses activités commerciales, à l’exception de la restauration.

Le local est proposé brut, à aménager selon les besoins de l’activité. L’immeuble fait actuellement l’objet d’une réhabilitation, comprenant notamment le ravalement des façades et la rénovation des parties communes. Une franchise de loyer d’un trimestre est prévue pour accompagner l’aménagement.

Le loyer annuel est de 33 360 € HT et hors charges, soit 2 780 € par mois, avec 80 € de charges mensuelles. Bail neuf de type 3/6/9 possible, sans droit d’entrée. Les murs sont également proposés à la vente au prix de 385 000 €.