Local commercial à louer – Montreuil – 280 m²

Situé à Montreuil, dans le secteur recherché de la mairie et du boulevard Barbusse, ce local bénéficie de la proximité du métro Mairie de Montreuil (ligne 9) et d’une façade linéaire de 10 mètres offrant une belle visibilité. Il s’inscrit dans un environnement commerçant, à proximité notamment d’une boulangerie, d’un café, d’un tabac, d’un pressing et d’une enseigne alimentaire.

Développant 280 m², le bien comprend 150 m² en rez-de-chaussée et 130 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur. La location pure est proposée pour tous commerces ; un conduit d’extraction est possible, permettant d’envisager notamment une activité de restauration sous réserve des autorisations nécessaires.

Le loyer annuel s’élève à 66 504 € HT/HC, soit 5 542 € par mois, avec 50 € de charges mensuelles prévisionnelles, régularisées annuellement. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et une garantie à première demande de six mois est demandée. Aucun droit d’entrée n’est prévu ; les honoraires d’agence sont de 20 000 € HT à la charge du preneur.