Local commercial à louer – Montreuil – 140 m²

Situé dans le quartier résidentiel et vivant des Ruffins à Montreuil, ce local commercial de 140 m² bénéficie d’une belle visibilité sur rue, au cœur d’un secteur dense animé par les commerces de proximité et la présence d’écoles. Le marché des Ruffins se trouve à proximité, et le quartier est desservi par les bus, avec un accès rapide à Paris. Son emplacement convient notamment à l’installation d’un cabinet médical ou paramédical, par exemple d’ostéopathie, de kinésithérapie ou de psychologie.

Entièrement refait à neuf et disponible immédiatement, le local offre de beaux volumes et une agréable hauteur sous plafond. Il peut également accueillir des activités de conseil, d’assurance ou de services, sous réserve des restrictions prévues au bail : restauration, alimentation et activités générant des nuisances sonores ne sont pas autorisées.

Le loyer annuel est de 15 876 € HT/HC, soit 1 259,81 € par mois, avec une provision sur charges de 50 € HT mensuels pour l’eau et les poubelles. La location s’effectue dans le cadre d’une cession de droit au bail au prix de 150 000 €. Le bail commercial 3/6/9 en cours comporte une durée restante inférieure à trois ans.