Local commercial à louer – Montreuil – 470 m²

Situé rue de Paris à Montreuil, cet immeuble indépendant bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une belle visibilité, avec une configuration rare sur plusieurs niveaux. D’une surface totale d’environ 470 m², il se prête notamment à une activité de restauration ou d’équipement de la maison.

Le bien comprend une surface commerciale de 190 m² au rez-de-chaussée, deux plateaux d’environ 95 m² aux premier et deuxième étages — ce dernier étant mansardé — ainsi qu’une réserve d’environ 93 m² en sous-sol, directement reliée au rez-de-chaussée par un escalier intérieur. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, offrant l’opportunité d’aménager les espaces selon votre projet.

Loyer annuel : 78 000 € HT/HC. Aucun droit d’entrée. Les charges locatives sont provisionnées mensuellement avec régularisation annuelle. Des garanties complémentaires pourront être demandées selon la qualité du dossier.