Local commercial à louer – Montpellier – 216 m²

Situé au sein d’une galerie commerciale dynamique à Montpellier (34000), ce local bénéficie d’un fort flux piéton, d’un accès aisé et d’une excellente visibilité. Son emplacement attractif convient particulièrement à une enseigne de restauration souhaitant capter une clientèle de passage et développer son activité dans un environnement commercial porteur.

Le bien développe 216 m² répartis entre 110 m² en rez-de-chaussée, 60 m² au premier étage et une cuisine de 46 m² en étage. Une terrasse existante de 95 m² complète l’ensemble. Des possibilités d’extension sont envisageables, avec la création d’une véranda de 75 m² dans le prolongement de la terrasse et l’aménagement d’une terrasse communicante au premier étage, afin d’accroître la capacité d’accueil ou de créer des espaces complémentaires.

Le loyer annuel s’élève à 3 960 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.