Local commercial à louer – Montpellier – 293 m²

Au cœur de Montpellier (34000), cet établissement de 293 m² bénéficie d’un emplacement central et d’une configuration adaptée à une activité de bar-restaurant ou d’établissement de nuit. Ses trois entrées indépendantes offrent une visibilité et une accessibilité appréciables, tandis que la Licence IV permet l’exploitation d’un débit de boissons.

Réparti sur trois niveaux, le local comprend environ 75 m² au rez-de-chaussée, aménagés en espace bar et accueil, environ 47 m² à l’étage actuellement configurés en appartement T2, ainsi qu’environ 140 m² en sous-sol, pouvant accueillir une piste de danse ou un espace after. Le bail prévoit une activité de bar et de restauration ; le bien peut également convenir à un pub ou à un établissement festif, sous réserve des autorisations nécessaires.

La cession de droit au bail est proposée au prix de 265 000 €. Le loyer annuel s’élève à 42 000 € HT hors charges, soit 3 500 € HT par mois, avec 120 € de charges mensuelles et une taxe foncière de 4 200 € par an. Le bail commercial de neuf ans court du 1er août 2023 au 31 juillet 2032. Un crédit vendeur est envisageable sous conditions.