Local commercial à louer – Montpellier – 113 m²

Au cœur du centre-ville de Montpellier, à proximité des rues de l’Aiguillerie et Foch, ce local d’angle bénéficie d’une excellente visibilité entre deux axes très fréquentés. Son emplacement central offre une belle exposition et un accès à une zone de chalandise large et qualitative.

D’une surface totale de 113 m², le local comprend 50 m² de surface de vente ainsi que quatre bureaux à l’étage, d’environ 10 à 15 m² chacun. L’ensemble est climatisé et peut accueillir différentes activités commerciales, à l’exception des commerces de bouche, avec ou sans extraction.

Le local est proposé dans le cadre d’un droit au bail de 150 000 € TTC. Le loyer annuel s’élève à 17 400 € HT, charges comprises, et la taxe foncière, à la charge du preneur, est de 2 000 € par an. Les conditions du bail sont à préciser.