Local commercial à louer – Montpellier – 89 m²

Au cœur de la rue d’Alger, dans le quartier central et dynamique de Nouveau Saint-Roch à Montpellier, ce local bénéficie d’une excellente visibilité au sein d’un secteur en plein essor, dans l’axe de la ZAC Nouveau Saint-Roch et de l’Observatoire. Il se trouve à proximité de la Halle Laissac, de la gare et de l’arrêt de tramway Observatoire, desservi par les lignes T3 et T4.

D’une surface d’environ 89 m², le local est proposé brut et nécessite des travaux d’aménagement selon votre projet. Il dispose de devantures neuves et d’un plafond coupe-feu. Son emplacement se prête notamment à un commerce de niche, une activité médicale, un service ou un magasin spécialisé.

Le loyer annuel s’élève à 20 268 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La taxe foncière est à la charge du preneur et incluse dans la provision pour charges ; les modalités du bail sont à préciser.