Local commercial à louer – Montpellier – 208 m²

À louer à Montpellier (34000), dans le quartier dynamique de Port Marianne, ce local commercial de 208 m² bénéficie d’un emplacement sur un axe passant et d’un important linéaire de vitrine offrant une belle visibilité. Il se situe au cœur d’un environnement mêlant commerces, services, établissements de santé et écoles, à proximité du tramway, de l’autoroute A9 et de la gare SNCF.

Aménagé en restaurant, le local dispose d’une gaine d’extraction et peut accueillir une activité de restauration, avec la possibilité d’installer une terrasse. Sa configuration permet également d’envisager une transformation en showroom commercial. Deux places de parking peuvent être disponibles. Le bien est disponible immédiatement.

Location pure au loyer annuel de 50 400 € HT HC, soumis à la TVA. Droit d’entrée : 15 000 €. Honoraires à la charge du preneur : 10 000 € HT. Conditions de bail à préciser.