Local commercial à louer – Montpellier – 100 m²

Au cœur de l’Écusson, dans le centre historique de Montpellier, ce bistrot bénéficie d’un emplacement recherché à environ cinq minutes de la place de la Comédie. Installé sur une placette pavée, il profite d’une belle visibilité et d’une clientèle mêlant habitués du quartier, actifs et touristes. Sa terrasse de 36 couverts constitue un véritable atout aux beaux jours, en complément d’une salle intimiste de 32 places.

Développé sur 100 m², le local séduit par son cachet ancien : pierres apparentes, poutres et ambiance chaleureuse propices à une activité de restaurant ou de bistrot, notamment autour d’une cuisine de terroir et de produits frais. Il dispose d’une cuisine spacieuse avec extraction, d’une réserve, d’une cave et d’une installation au gaz. L’ensemble se prête à une offre conviviale et soignée, avec une sélection de vins adaptée.

Le loyer annuel est de 1 680 € hors charges et hors taxes. Le bail proposé est un bail commercial 3/6/9 et aucun droit d’entrée n’est demandé. À noter : le dépôt de garantie indiqué dans les informations transmises s’élève à 5 000 €.