Local commercial à louer – Montpellier – 95 m²

À deux pas de la place de la Comédie, au cœur de Montpellier, ce local bénéficie d’un emplacement privilégié dans l’une des rues piétonnes les plus fréquentées de la ville. Sa grande vitrine offre une excellente visibilité et un fort potentiel pour accueillir une activité commerciale, sous réserve de compatibilité avec le bail.

D’une surface totale d’environ 95 m², le local comprend 61 m² de surface de vente en très bon état et 34 m² de réserve en sous-sol. Il dispose d’un accès PMR, d’une climatisation gainable et d’un rideau électrique.

Le loyer annuel est de 24 000 € HT/HC, soit 2 000 € par mois, avec de faibles charges et sans TVA. Un droit d’entrée de 30 000 € est demandé. Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel HC/HT.