Local commercial à louer – Montpellier – 251 m²

Situé en rez-de-chaussée d’un ensemble immobilier récent dans le quartier de la Pompignane à Montpellier (34000), ce local commercial bénéficie de la présence de 117 logements sur site et d’un environnement mêlant commerces, services, équipements sportifs et activités tertiaires. À l’est de la ville, il permet de rejoindre rapidement Antigone, Richter, le Millénaire et Odysseum, tandis que le centre-ville et le Polygone sont accessibles en une dizaine de minutes. Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus et relié au réseau de tramway.

Développant 251 m², le local comprend environ 212,60 m² en rez-de-chaussée et une mezzanine de 38,60 m². Livré brut de béton, il offre une grande liberté d’aménagement et dispose d’une gaine d’extraction, un atout pour une boulangerie ou une activité de petite restauration, sous réserve des autorisations nécessaires. Une réunion avec une cellule voisine de 70 m² est également envisageable, sous réserve de disponibilité, pour atteindre environ 321 m². Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel s’élève à 51 600 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, avec un préavis de six mois, une indexation annuelle selon l’ILC et un dépôt de garantie de trois mois de loyer HT. Les loyers et charges sont payables trimestriellement d’avance ; la location est soumise à la TVA.