Local commercial à louer – Montpellier – 55 m²

Au cœur de l’hypercentre de Montpellier, ce local commercial d’environ 55 m² bénéficie d’un emplacement de premier choix sur l’une des artères piétonnes les plus commerçantes et fréquentées de la ville. Entouré d’enseignes nationales et de boutiques reconnues, il profite d’un flux piéton dense toute l’année et d’une belle vitrine sur rue.

En parfait état et prêt à exploiter sans travaux, le local comprend un espace de vente et un arrière-magasin. Il est climatisé et aménagé avec de beaux matériaux. Une réserve d’environ 20 m², accessible directement depuis le local, peut également être mise à disposition. Le bail autorise toutes activités hors restauration : prêt-à-porter, accessoires, beauté, services ou concept-store. L’installation d’une terrasse est envisageable sous réserve d’autorisation municipale.

Le loyer annuel s’élève à 35 004 € HT hors charges, soit 2 916,67 € par mois, sans TVA. Droit d’entrée : 82 000 € TTC, honoraires inclus.