Local commercial à louer – Montpellier – 140 m²

À Montpellier (34000), cette magnifique boutique bénéficie d’un emplacement de premier ordre, place du Marché aux Fleurs. Ses deux grandes vitrines assurent une belle visibilité dans un secteur recherché. D’environ 140 m² de surface utile, dont 120 m² loi Carrez, le local comprend également une cave et s’organise sur deux niveaux, avec un rez-de-chaussée de 70 m² accessible au public (ERP) et un accès à une cour intérieure.

Entièrement rénové fin 2018-début 2019 avec des matériaux de qualité, le bien offre des espaces modulables adaptés à l’accueil, à la vente, aux bureaux et aux réunions. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs espaces de réception et de travail ; l’étage propose une salle de réunion, des locaux sociaux, un WC et quatre bureaux en enfilade. Le local dispose de climatisations réversibles et de cloisons semi-vitrées. Il conviendra notamment à une banque, une compagnie d’assurance ou à des professions libérales, médicales ou paramédicales. Les activités de restauration et de bar ne sont pas souhaitées.

Deux formules de location sont proposées : location avec droit d’entrée de 50 000 € et loyer mensuel de 3 200 € HT/HC, ou location pure à 3 900 € HT/HC par mois. Le loyer annuel annoncé est de 39 120 € HT/HC. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 60 € par mois et la taxe foncière, à la charge du preneur, à environ 1 500 € par an. Les locaux sont actuellement occupés et pourront être libérés dès l’identification d’un nouveau preneur.