Local commercial à louer – Montpellier – 94 m²

Au cœur du centre-ville de Montpellier, à seulement 100 mètres de la place de la Comédie, ce local commercial bénéficie d’un emplacement très recherché, d’une forte visibilité grâce à sa large vitrine et d’un flux piétonnier soutenu. D’une surface de 94 m², il est actuellement exploité en restauration rapide, pizzeria et pub, avec un potentiel d’adaptation à d’autres concepts de restauration.

En bon état général et prêt à être exploité sans travaux, le local comprend une salle de plain-pied de caractère pouvant accueillir 25 couverts, ainsi qu’une terrasse extérieure de 20 places. Il dispose d’une extraction conforme, d’une cuisine professionnelle entièrement équipée avec matériel de cuisson en très bon état, d’une réserve et de sanitaires. Aucun personnel n’est à reprendre.

Le loyer annuel est de 20 000 € HT et hors charges, dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Le droit d’entrée est de 80 000 €. Les charges et le foncier sont estimés à environ 2 150 € par an.