Local commercial à louer – Montpellier – 35 m²

Situé en plein centre-ville de Montpellier, dans le quartier dynamique de la gare Saint-Roch, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique juste derrière l’arrêt de tramway Nouveau Saint-Roch. Il profite d’un fort passage piéton et d’une excellente visibilité, à proximité immédiate de la gare et des commerces du centre-ville.

D’une surface de 35 m², le local a précédemment accueilli une épicerie de nuit et se prête à de nombreuses activités : commerce de proximité, bureaux, services, restauration froide ou vente à emporter. Toutes activités sont autorisées selon les informations communiquées, et le local est disponible immédiatement. La location d’un studio avec le commerce est également possible.

Cession de bail commercial 3/6/9, avec un loyer annuel de 9 600 € HT et hors charges (soit 800 € par mois). Droit d’entrée : 65 000 €. Transaction en direct avec le propriétaire, sans frais d’agence.