Local commercial à louer – Montpellier – 420 m²

Situé au cœur du secteur dynamique du Millénaire à Montpellier, au sein d’un environnement tertiaire reconnu, ce local commercial d’environ 420 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’une excellente accessibilité et d’une belle visibilité. Il est desservi par le tramway ligne 1 et le bus ligne 9, à proximité de l’A709 et des grands axes, et se trouve à environ 5 minutes de l’aéroport et de la gare TGV Sud de France. Une terrasse d’environ 150 m² et un parking en foisonnement complètent l’ensemble.

Anciennement exploité en restaurant, le bien est particulièrement adapté à une activité de restauration ou de traiteur, ainsi qu’à toute activité nécessitant de grands volumes. Il comprend une salle de restauration d’environ 276 m², une cuisine professionnelle de 78 m², une chambre froide de 24 m², une réserve, un bureau, des vestiaires avec douche et des sanitaires hommes/femmes. Le local est équipé du gaz et disponible immédiatement.

Loyer annuel : 54 996 € HT HC. Droit d’entrée : 5 583 €. La taxe foncière, à la charge du preneur, s’élève à 5 703 € HT sur la base 2025, auxquels s’ajoutent les charges liées à la collecte et au traitement des ordures ménagères. Reprise du matériel : 30 000 € HT. Les modalités du bail sont à préciser.