Local commercial à louer – Montpellier – 40 m²

Au cœur de l’Écusson, dans l’une des rues commerçantes les plus prisées de Montpellier, cette boutique bénéficie d’un emplacement premium et d’un fort flux piéton, auprès d’une clientèle locale et touristique. Son linéaire vitrine d’environ 3 mètres assure une belle visibilité dans un environnement établi, recherché par les enseignes de mode.

Le local développe environ 40 m², comprenant 25 m² de surface commerciale et 15 m² d’annexe ou de réserve. Il convient notamment à une activité de prêt-à-porter, chaussures, maroquinerie, parfumerie ou concept-store, sous réserve des conditions du bail. Une implantation immédiate est envisageable sans travaux lourds.

Le loyer annuel s’élève à 11 360 € hors charges et hors taxes, soit environ 947 € par mois. Droit au bail : 59 000 €, honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur.