Local commercial à louer – Montpellier – 91 m²

Situé au cœur de la rue du Coureau à Montpellier, ce local commercial d’environ 91 m² bénéficie d’un emplacement central, propice à l’accueil d’une clientèle de passage comme de proximité. Une cave d’environ 39 m² complète le bien et offre un espace de stockage appréciable.

La destination est ouverte à tous commerces. Une activité de restauration est envisageable, sous réserve des aménagements nécessaires ; une gaine d’extraction est en attente et une licence III peut être obtenue pour les activités qui l’exigent. Le local nécessite la réalisation des finitions intérieures (sol, murs et plafond), ainsi que l’installation des fluides et de la gaine d’extraction.

Le loyer annuel s’élève à 31 992 € HT/HC, soit 2 666,66 € HT/HC par mois. La location est proposée avec un droit d’entrée de 85 720 €. Un bail neuf sera établi à la signature ; les honoraires d’agence sont à la charge du preneur.