Local commercial à louer – Montpellier – 132 m²

À Montpellier (34000), au cœur de la ZAC Hippocrate, ce local professionnel bénéficie d’un emplacement stratégique face à la Clinique du Millénaire, entre Port Marianne et Odysseum. Situé à l’intersection de l’avenue Nina Simone, de la rue du Mas de Barlet et de la rue de la Cavalade, il profite d’une vitrine donnant sur l’avenue Nina Simone et d’une bonne visibilité au rez-de-chaussée d’un bâtiment contemporain organisé autour d’un cœur d’îlot arboré.

D’une surface de 132 m², le local est livré brut de béton, hors d’eau et hors d’air. Deux blocs de climatisation sont à déployer. Il peut accueillir une activité professionnelle à aménager selon les besoins du preneur. Conçu par Leclercq Associés et Zakarian Navet Architecture, l’immeuble vise notamment les labels BDO OR, BREEAM « Very Good » et WELL Building Standard.

Le loyer annuel s’élève à 2 040 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.