Local commercial à louer – Montpellier – 129 m²

À Montpellier (34000), ce local commercial d’environ 129 m² bénéficie d’une belle visibilité sur un axe très passant, grâce à son linéaire vitrine. Situé dans un ensemble récent au cœur d’un environnement commerçant et de services qualitatif, il profite de la proximité de La Poste, d’une pharmacie, d’un cabinet médical, d’une boucherie et d’un fleuriste, autant d’activités génératrices de flux.

Le local convient à un commerce de proximité, une activité de services ou une profession libérale ou paramédicale. Il dispose de deux places de stationnement privatives dans un parking sécurisé en rez-de-chaussée, à l’arrière du bâtiment, avec accès privé. Le bien n’est pas équipé d’une extraction. Disponibilité prévue en juillet 2026.

Le loyer annuel est de 33 600 € HT/HC, avec 2 400 € HT de charges annuelles et un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Bail commercial. Une réduction du loyer à 29 400 € HT par an est possible en contrepartie d’un droit d’entrée de 25 000 €.