Local commercial à louer – Montpellier – 25 m²

Situé au 48 avenue Charles-Flahault, dans le quartier Hôpitaux-Facultés à Montpellier (34090), ce local de 25 m² bénéficie d’un emplacement d’angle sur un axe à fort trafic. À proximité immédiate de la Faculté de Pharmacie, il profite d’un environnement universitaire, médical et résidentiel, propice à une bonne visibilité et à une clientèle de passage.

Le local accueille actuellement une laverie automatique, dont l’activité cesse, et est cédé sans matériel. Une extraction est existante. Toute nouvelle activité devra être soumise à l’accord du bailleur ; celui-ci a déjà été informé du projet de cession et un avenant au bail est à prévoir. Le bail commercial 3/6/9 a été renouvelé le 1er août 2024 et court jusqu’au 31 juillet 2033.

Le loyer annuel est de 7 692 € HT hors charges, soit 641 € HT par mois. Aucune charge de copropriété n’est à prévoir ; la taxe foncière s’élève à 714 € HT par an. Cession du droit au bail uniquement, avec un droit d’entrée de 29 000 €.