Local commercial à louer – Montpellier – 310 m²

Au cœur du quartier Cambacérès à Montpellier, ces locaux commerciaux neufs de 310 m² bénéficient d’un emplacement privilégié dans un secteur en plein développement, tourné vers l’innovation et les activités tertiaires. La présence d’établissements d’enseignement supérieur, de la Halle French Tech et de nombreuses entreprises contribue à l’attractivité du quartier. Situés en rez-de-chaussée de l’immeuble ETIC, ils offrent une belle opportunité pour implanter une activité commerciale ou de services, à définir selon votre projet.

L’immeuble, construit en R+5, s’inscrit dans une démarche environnementale exigeante, avec notamment le label BDO, le raccordement au réseau de chaleur urbain, une ventilation double flux et un éclairage LED. Des brise-soleil extérieurs et de grandes casquettes au sud améliorent le confort des espaces. Des parkings privatifs sont également à disposition, à proximité du Parc de la Mogère.

Le loyer annuel s’élève à 5 172 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.