Local commercial à louer – Montpellier – 135 m²

Au cœur du secteur dynamique de Port Marianne à Montpellier, ce local commercial bénéficie d’une implantation sur l’un des principaux axes du quartier et d’un accès direct depuis la rue, offrant une bonne visibilité auprès des habitants, salariés et visiteurs. Son environnement mêlant logements, bureaux, commerces et services se prête à de nombreuses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation.

Le local développe environ 135 m², répartis entre 69 m² en rez-de-chaussée et 66 m² en sous-sol, reliés par un escalier intérieur. Le niveau principal peut accueillir l’espace de vente ou de réception de la clientèle, tandis que le sous-sol peut être aménagé en réserve, espace de stockage ou locaux annexes.

Location proposée au loyer annuel de 43 200 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.