Local commercial à louer – Montpellier – 73 m²

Situé au cœur du secteur recherché et dynamique de Montpellier Ovalie, au sein de la résidence Villa Ovalia, ce local commercial d’environ 73 m² bénéficie d’une belle visibilité depuis l’extérieur et d’un environnement résidentiel propice à une clientèle de proximité. Son agencement est particulièrement adapté à une activité de restauration, de snacking, de traiteur, de salon de thé ou de restauration sur place et à emporter, sous réserve des autorisations nécessaires.

Entièrement aménagé avec des finitions contemporaines, le local comprend un vaste espace commercial, un bar avec comptoir et plusieurs espaces pour accueillir la clientèle assise ou debout. Il dispose également d’une cuisine professionnelle équipée, avec plans de travail inox, équipements de cuisson, plonge et extraction, ainsi que de sanitaires, de la climatisation et d’un éclairage soigné.

Le loyer annuel s’élève à 16 800 € HT/HC, soit 1 400 € HT/HC par mois, avec des charges prévisionnelles de 80 € par mois. Un droit d’entrée de 20 000 € est demandé. Les honoraires d’agence sont à la charge du preneur.